Entre janeiro de 2011 e novembro de 2021, a Prefeitura de Santa Bárbara d’Oeste aprovou 74 empreendimentos imobiliários e 22 loteamentos, o que corresponde a uma liberação a cada 40 dias, em média, no período de dez anos. Os dados foram levantados pela administração pública a pedido do LIBERAL.

Embora não tenha informado as áreas em que predominam as liberações, a prefeitura aponta a intenção de incentivar a ocupação de vazios urbanos, que têm como principal consequência a fragmentação da malha urbana. Com a ocupação do vazio, novos eixos por avenidas foram criados, melhorando a mobilidade urbana.

O desenvolvimento urbano depende de diversos aspectos – como localização, vocação e toda a estrutura para a qualidade de vida construída pelo município – mas Santa Bárbara parece impor menos impedimentos burocráticos na gestão do território, o que tende a atrair investimentos. Ter regras claras e objetivas é outro fator facilitador, tanto para a gestão municipal quanto para as empresas do setor imobiliário.

A opinião é de Fábio Muzetti, professor da PUC-Campinas, diretor da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo e pesquisador da RMC (Região Metropolitana de Campinas) no segmento. “Os vazios urbanos, quando são muito grandes, encarecem a infraestrutura das pessoas que moram em lugares mais afastados, entre esses vazios. Quando você ocupa, ganha qualidade em mobilidade urbana, ganha tempo e qualidade de vida. A prefeitura vem fazendo um bom trabalho em não atrapalhar os empreendedores. Isso já é muito positivo, diferente do que vemos em várias cidades, em que a administração parece jogar contra”, acrescenta.

Intervenções

Entre os exemplos de eixos por avenidas incentivados pela administração municipal estão o prolongamento da Avenida São Paulo e a ampliação de faixas no trecho já existente, bem como a consolidação dos trechos da Avenida Laura Santos Machado e da Avenida Conceição dos Santos Machado.

A prefeitura também cita a nova Avenida Norte-Sul, nomeada como Vereador Antônio Carlos de Souza (Antônio da Loja), e a construção de nova ponte sobre o Ribeirão dos Toledos, no Jardim Conceição. Além disso, houve a implantação de loteamentos industriais e residenciais nas extremidades da malha urbana.

Proprietário de uma loja na Avenida São Paulo, o comerciante Zenildo Rodrigues Soares considera que as obras na via facilitaram muito o acesso à região central da cidade. Antes, o caminho era feito pelas avenidas Santa Bárbara ou Antonio Pedroso.

“A gente falava que ia a Santa Bárbara, querendo dizer Centro, de tão longe”.

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Atenção

O crescimento da cidade é uma das preocupações do Fórum da Cidadania, presidido pelo ex-vereador Antonio Pereira. “O número de condomínios está aumentando e isso deixa a gente preocupado. Futuramente teremos emprego, transporte, segurança, UBSs e escolas para atender a essa população? A cidade vem crescendo demais ultimamente e a nossa preocupação é essa”, questiona Pereira, que pretende retomar os encontros do Fórum em 2022.

O presidente da Câmara barbarense, vereador Joel Cardoso, o Joel do Gás (PV), também acompanha o crescimento de empreendimentos imobiliários na cidade e se diz atento à necessidade de infraestrutura para garantir dignidade e qualidade de vida.

Ele cita a tramitação de proposituras reivindicando melhorias e adaptações no entorno de empreendimentos já instalados e vindouros, quanto à iluminação pública, manutenção da malha asfáltica e adaptações viárias, entre outros aspectos. “Com certeza, esse é um trabalho contínuo”.